Haben Sie ein Bau- bzw. Immobiliendarlehen, dessen Zinsbindung bald ablaufen wird, so werden Sie von Ihrer Bank bzw. Ihrem Kreditinstitut sicherlich ein Verlängerungsangebot erhalten. Ein Verlängerungsangebot scheint immer attraktiv zu sein, bietet niedrige Zinsen und eine optimal angepasste Monatsrate. Sie sollten sich allerdings nicht blenden lassen und sich vor der Entscheidung bestens informieren. Im ersten Schritt sollten Sie auf jeden Fall einen unverbindlichen sowie kostenlosen Kreditvergleich durchführen. Mit einem Vergleich der Angebote können Sie sich über den aktuellen Stand am Markt ein klares Blid verschaffen. Ein Vergleich der Angebote bietet für die Kunden u.a. folgende wichtige Vorteile:

• Sie können sich über die Top Angebote sowie Ihre Möglichkeiten ein klares Bild schaffen.
• Der Vergleich ist völlig kostenlos sowie unverbindlich.
• Sie sparen durch einen Angebotsvergleich viel Zeit und Geld.
• Der Vergleich dauert in der Regel nur einige Minuten.

Möchten Sie eine neue Baufinanzierung finden oder sind Sie auf der Suche nach einer Anschlussfinanzierung, so empfehlen wir Ihnen immer einen kostenlosen Angebotsvergleich.

Die Gebühren bei einer Umschuldung einer Baufinanzierung sind meist wesentlich niedriger als viele Bauherren bzw. Käufer vermuten. Ihr derzeitiger Anbieter wird natürlich versuchen Sie beizubehalten und von einer Umschuldung abzuraten. Sie sollten aber nichts übereilen und mehrere Angebote einholen, bevor Sie eine Entscheidung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist treffen. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist kann, vor allem bei grösseren Beträgen viel an Zinsen gespart werden. Dabei sollte man nicht denken, dass 0,25 Prozent nicht wichtig sind, da auch hierdurch bei einem Darlehen von 100.000 Euro jährlich 250 Euro gespart werden können.

Sollten Sie über keine wirtschaftlichen Kentnisse verfügen, so empfehlen wir Ihnen den Rat eines Fachmannes zu einzuholen, wenn die Zinsbindungsfrist abgelaufen ist. Nach Ablauf der Zinsbindungsfrist stehen grundsätzlich folgende Schritte zur Verfügung:

• Umschuldung
• Prolongation
• Anschlussfinanzierung

Alle drei Möglichkeiten haben grundsätzlich gleiche Bedeutung, aber sie unterscheiden sich dennoch bei einem näheren Blick. Von diesen Begriffen werden eigentlich keine Finanzierungsprodukte, sondern nur die Möglichkeiten die einem Darlehensnehmer am Ende einer Zinsbindungsfrist zur Verfügung stehen bezeichnet.

Der Begriff, Anschlussfinanzierung ist wohl der wichtigste dabei und bedeutet, dass ein bereits bestehendes Baudarlehen am Ende der Zinsbindungsfrist durch ein neues Darlehen abgelöst werden kann. Hierbei ist es nicht wichtig, ob Sie das neue Baudarlehen bei Ihrem derzeitigen Anbieter oder bei einem neuen bzw. günstigeren Anbieter aufnehmen möchten.

Bei einer Prolongation wird das Verlängerungsangebot des derzeitigen Anbieters angenommen. Sollten Sie sich hierfür entscheiden, so ist es sehr wichtig, erst einen Vergleich durchzuführen. Anbieter können die Bequemlichkeit der Kunden häufig ausnutzen und bieten somit nicht immer die besten Konditionen. Ein Vergleich kann für Sie aber ein deutlicheres Bild schaffen.

Von einer Umschuldung spricht man, wenn eine Anschlussfinanzierung bei einem neuen Anbieter abgeschlossen wird. In diesem Fall sind die Kosten zwar in der Regel höher, es kann aber wesentlich mehr gespart werden als bei den anderen Möglichkeiten.

Bei einer Anschlussfinanzierung gibt es Einiges, worauf man achten sollte, um tatsächlich sparen zu können. Sollten Sie sich also für eine Anschlussfinanzierung entscheiden, so ist es empfehlenswert, die Konditionen an die neue Lage am Markt anzupassen und folgende Punkte genau zu beachten:

• Angebote
• Eigenkapital
• Darlehensrate
• Zinsbindung
• Tilgung
• Sondertilgung
• Bereitstellungszinsen
• Vorzeitige Kündigungsoption
• Finanzierungsform

Haben Sie die vorgenannten Punkte überprüft, so werden Sie genau wissen, wie viel Sie durch eine Umschuldung bzw. Anschlussfinanzierung sparen können.

Ausserdem sollten Sie, wenn es um eine vorzeitige Kündigung geht, auch auf die Vorfälligkeitsentschädigung Rücksicht nehmen. Dies spielt bei den Gesamtkosten auch eine sehr wichtige Rolle, aber schliesst es dennoch nicht aus, dass Sie sparen können.

Informieren Sie sich über Ihre Möglichkeiten und sparen Sie viel an Zinsen nach dem Ablauf der Zinsbindung. Führen Sie vor der Antragstellung immer einen Vergleich durch um die besten Anbieter schnell finden zu können.