Eine Baufinanzierung kann Ihnen dabei helfen, sich günstig den Traum von den eigenen vier Wänden wahr zu machen. Dabei können Sie sich entweder für den Kauf oder den Bau Ihres Traumhauses entscheiden. Im Folgenden haben wir für Sie einige wichtige Informationen zum Thema Baufinanzierung und Bauen kurz zusammengestellt um Ihnen bei Ihrer zukünftigen Finanzierung behilflich sein zu können.

Beim ersten Schritt müssen Sie das passende Grundstück finden wo Ihr Haus später stehen soll. Dies ist nicht immer der einfachste Schritt, Sie können aber immer kompetente Hilfe erhalten. Auf der Suche nach dem passenden Grundstück können Sie von u.a. folgenden Personen bzw. Gesellschaften Hilfe erhalten:

• Grundstücksmakler
• Kommunen
• Online Immobilienbörsen
• Zeitungen und Anzeigenblätter
• Bauträger Grundstücke
• Erbbaurecht

Haben Sie das passende Grundstück gefunden, so werden Sie zusammen mit dem Grundstück alle dauerhaft mit dem Grund und Boden fest verbundenen Bestandteile erwerben. Aus rechtlichem Blickwinkel ist also auch der Kauf einer Immobilie, das auf einem Grundstück steht, ein reiner Kauf von einem Grundstück. Aus diesem Grund muss auf den gesamten Kaufpreis die Grunderwerbsteuer erhoben werden, davon völlig unabhängig, ob das jeweilige Grundstück bebaut oder unbebaut ist.

In der Praxis kann man beim Kauf eines Grundstückes zwischen zwei verschiedenen Formen unterscheiden. Hierbei handelt es sich um:

• Kauf eines selbstständigen Grundstückes
• Kauf eines Grundstückteils

Beim selbstständigen Grundstück handelt es sich um ein Grundstück, das vermessen und im Grundbuch eingetragen ist. Haben Sie ein solches Grundstück gekauft, so werden Sie als Eigentümer im Grundbuch des Amtsgerichtes bzw. der Gemeinde eingetragen.

Sollte das jeweilige Flurstück noch nicht aufgeteilt sein, so können Sie auch ein Grundstücksteil kaufen. Haben Sie sich hierfür entschieden, so ist es empfehlenswert darauf zu achten, dass Ihr Grundstück im Vertrag sehr genau beschrieben wird. Somit können unangenehme Überaschungen in der Zukunft vermieden werden.

Haben Sie mit dem Grundstück alle Fragen geklärt und könnten nun grundsätzlich auch die Bauarbeiten beginnen, so haben Sie noch einen weiteren wichtigen Schritt zu machen und zwar die Wahl des Hauses. Hierbei können Sie unter folgenden Varianten wählen:

• Architektenhaus
• Bauträgerhaus
• Bausatzhaus

Sie sollten sich über alle Alternativen genau informieren bzw. informieren lassen und eine Entscheidung, die Sie sich auch leisten können, treffen. Es ist sehr wichtig, Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit nicht zu überschätzen, wenn es um den Bau einer Immobilie geht. Ausserdem sollte in den Bau des Hauses so viel Eigenkapital wie nur möglich eingebracht werden um somit Ihren Darlehensbedarf niedrig halten zu können. Sollten Sie über nicht all zu viel Eigenkapital verfügen, so können Sie auch einen Teil der Arbeit selbst oder mit Familie oder Freunden übernehmen. Solche Leistungen werden auch als Eigenkapital aufgerechnet.

Sollten Sie sich also für den Bau Ihres Traumhauses entscheiden, so dürfen Sie u.a. auf folgende Punkte nicht ausser Acht lassen:

• das richtige Grundstück finden
• die richtige Hausart finden
• Gesamtkosten
• Eigenkapital und Fremdkapital
• Mögliche Eigenleistungen

Ausserdem empfehlen wir Ihnen, um die richtigen Anbieter sowie Angebote schnell finden zu können, einen kostenlosen Baufinanzierungsvergleich. Durch einen kostenlosen Vergleich der Angebote können Sie sich einfach und sicher viel Geld sowie Zeit ersparen. Der Baufinanzierungsvergleich ist immer gänzlich kostenlos und immer unverbindlich, Sie haben also überhaupt nichts zu verlieren.

Wenn Sie die Gesamtkosten der Baufinanzierung zusammenzählen, dann können Sie davon ausgehen, dass diese durch unerwartete Ereignisse während dem Baufortschritt auch höher ausfallen können. Aus diesem Grund sollten Sie im Voraus auch an bestimmte Reserven denken bzw. ein höheres Darlehen beantragen, um somit finanzielle Engpässe einfach überwinden zu können und die Finanzierung problemlos bis zum Ende bringen zu können.

Informieren Sie sich über die unterschiedlichen Anbieter sowie Angebote und stellen Sie noch heute einen unverbindlichen Antrag. Vergessen Sie dabei nicht, vor der Antragstellung immer erst einen kostefreien Baufinanzierungsvergleich in Anspruch zu nehmen.