Ein Bauspardarlehen ist meist günstiger als die anderen Finanzierungsmöglichkeiten im Bereich der Bau- bzw. Immobilienfinanzierung. Informieren Sie sich über die Vorteile des Bauspardarlehens und stellen Sie noch heute einen Antrag. Sie werden von den günstigen Konditionen sowie den vielen unterschiedlichen Vorteilen schnell überzeugt sein.

Um einen Bauspardarlehen erhalten zu können, müssen Sie im ersten Schritt einen Bausparvertrag abschliessen. Der Bausparvertrag kann bei den Bausparkassen vor Ort oder über den Aussendienst der Sparkassen einfach abgeschlossen werden.

Möchten Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit der Hilfe eines Bauspardarlehens wahr machen, so müssen Sie im ersten Schritt kräftig sparen. Geldmittel aus einem Bausparvertrag können Sie erst erhalten, wenn der Vertrag zuteilungsreif ist. Die Voraussetzungen für die Zuteilung eines Bausparvertrages sind in Deutschland u.a. folgende:

• die Mindestsparzeit (18 bis 48 Monate seit Vertragsbeginn, je nach Tarif) eingehalten,
• die Mindestansparung (40 % bis 50 % der Bausparsumme, je nach Tarif) sowie
• eine ausreichende Bewertungszahl erreicht wurde.

Den Zeitpunkt der Zuteilung können Sie durch bestimmte Schritte wie beispielsweise eine niedrigere Bausparsumme oder Erhöhung der Zahlungen auch selbst beeinflussen. Der Vertrag wird aber erst wenn die Voraussetzungen erfüllt wurden zugeteilt.
Ist dies der Fall, so wird die Bausparsumme zur Auszahlung bereitgestellt. Die Bausparsumme besteht aus folgenden Teilen:

• Bausparguthaben,
• Bauspardarlehen,

Über das Bausparguthaben kann der Bausparer grundsätzlich jederzeit verfügen. Das Bauspardarlehen kann aber nur nach dem bestimmte Voraussetzungen erfüllt wurden ausgezahlt werden. Die jeweilige Bausparkasse wird vor der Auszahlung Ihre Bonität, Kreditfähigkeit sowie Unterlagen überprüfen müssen. Zum Zweck der Bonitätseinschätzung werden von Ihnen bestimmte Angaben benötigt wie beispielsweise:

• zu Ihrem Einkommen,
• zu bestehenden Verpflichtungen,
• zum Zweck der Darlehensaufnahme,
• zum Zustand und Wert der zu beleihenden Immobilie,
• zu Sicherheiten, die Sie der Bausparkasse zur Sicherung des Darlehens anbieten.

Ist mit Ihren Unterlagen alles in Ordnung und Sie haben eine gute Bonität bzw. Kreditwürdigkeit, so kann das Bauspardarlehen ausgezahlt werden. Das Bauspardarlehen kann laut Bausparkassengesetz ausschließlich für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Sie haben also eine sehr breite Palette an Verwendungsmöglichkeiten vor sich. Mit einem günstigen Bauspardarlehen können u.a. folgende Vorhaben bzw. Massnahmen finanziert werden:

• Kauf einer Immobilie,
• Bau einer Immobilie,
• Umschuldung,
• Kauf von Bauland usw.

Sollten Sie sich darüber nicht sicher sein, ob sich ein Bauspardarlehen für die Finanzierung von Ihrem Vorhaben eignet oder nicht, so empfehlen wir Ihnen sich durch einen Fachman vor der Antragstellung beraten zu lassen.

Das Bauspardarlehen kann bei einem Bausparvertrag so in einem Betrag als auch nach Bauvortschritt ausgezahlt werden. Bei der Rückzahlung des Bauspardarlehens unterscheiden wir zwischen:

• Darlehen mit laufender Tilgung,
• endfälliges Darlehen,

Bei einem Darlehen mit laufender Tilgung wird der Darlehensbetrag in einer Summe ausgezahlt und muss in monatlichen Raten zurückbezahlt werden. Die Raten bestehen dabei aus einem Tilgungsanteil und einem Zinsanteil. Am Anfang der Laufzeit liegt der Zinsanteil immer höher als der Tilgungsanteil und zum Ende der Laufzeit bestehen die Raten überwiegend aus dem Tilgungsanteil. Von der Entwicklung der beiden Anteilen wird der Darlehensnehmer allerdings nichts mitbekommen, da die Raten bei einem Bauspardarlehen über die gesamte Laufzeit gleich bleiben werden.

Beim endfälligen Darlehen sieht es völlig anders aus, da der Darlehensvertrag hierbei mit einem Versicherungsvertrag zusammengekoppelt wird. Der Darlehensnehmer muss bei dieser Darlehensart während der gesamten Laufzeit nur anfallende Zinsen sowie Beiträge zu einer Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung zahlen. Der eigentliche Darlehensbetrag wird am Ende der Laufzeit durch die Ablaufleistung der Lebensversicherung bzw. Rentenversicherung getilgt.

Informieren Sie sich über Ihre Möglichkeiten und stellen Sie einen unverbindlichen Antrag. Sie werden von den Vorteilen sowie attraktiven Konditionen des Bauspardarlehen mit Sicherheit schnell überzeugt sein.