Möchten Sie schon bald in Ihrem Traumhaus einziehen bzw. würden Sie gerne ein Haus bauen oder kaufen, so können wir Ihnen dabei helfen. Die Banken, Bausparkassen und weitere Kreditinstitute in Deutschland haben im Bereich der Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung viele unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten im Angebot. Einer der whol bekantesten sowie meist in Anspruch genommene Arten der Baufinanzierung ist in Deutschland das Bausparen. Im folgendem möchten wir Ihnen einige wichtige Informationen zu diesem Thema kurz vorstellen.

Bausparen bietet für die Bausparer, vom Vorhaben unabhängig viele unterschiedliche Vorteile sowie immer attraktive Konditionen. Die wichtigsten Vorteile sind u.a. folgende:

• Beim Bausparen handelt es sich um eine der sichersten Anlageformen.
• Bausparen ist immer renditestark.
• Möchten Sie in eine Immobilie investieren, so haben Sie die Möglichkeit, später ein äussersst günstiges Darlehen zu erhalten.
• Beim Bausparen können Sie unter Umständen auch von staatlicher Unterstützung profitieren.
• Die Zinsen werden bei einem Bausparvertrag über die gesamte Laufzeit garantiert.
• Sie können selbst entscheiden, wofür Sie die Bausparsumme verwenden möchten.

Möchten Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden durch Bausparen wahr machen, so müssen Sie im ersten Schritt einen Bausparvertrag abschliessen. Durch den Abschluss eines Bausparvertrages werden Sie Teil einer sog. Zweckspargemeinschaft, mit dem Ziel, für wohnungswirtschaftliche Zwecke ein äussersst günstiges Darlehen zu erhalten.

Beim Bausparen spielt die Wahl der richtigen Bausparsumme und des Bauspartarifs eine sehr wichtige Rolle. Die Bausparsumme sollte keineswegs zu hoch gewählt werden, da man sonst unnötig viel Abschlussgebühr zahlen wird. Sollten Sie nur reiner Renditesparer sein, so beträgt die optimale Höhe der Bausparsumme ungefähr das zehnfache der jährlichen Sparleistungen. Haben Sie auch Sondertilgungen geplant oder möchten Sie länger als 8 Jahre anlegen, so können auch höhere Bausparsummen gewählt werden. Möchten Sie Ihren Bausparvertrag zur Baufinanzierung bzw. Immobilienfinanzierung verwenden, dann sollte die Bausparsumme so gewählt werden, dass Sie in der Ansparzeit die Mindestansparung von 40 bis 50 Prozent der Bausparsumme problemlos erreichen. Ihr Darlehensanspruch wird mit jeder zusätzlichen Zahlung reduziert. Die Bausparsumme besteht aus folgenden:

• Bausparguthaben,
• Bauspardarlehen,

Da es sich beim Bausparguthaben grundsätzlich um das eigene Geld handelt, können die Bausparer über das Bausparguthaben jederzeit verfügen. Möchten Sie vor Ablauf des Vertrages über Ihr Bausparguthaben verfügen, so ist dies natürlich möglich, Sie werden allerdings Ihr Recht auf das Bauspardarlehen verlieren.

Über das Bauspardarlehen kann der Bausparer erst nach der Zuteilung des Bausparvertrages sowie nach positiver Bonitätsprüfung, Beleihungsprüfung und Prüfung der Unterlagen verfügen.

Bausparen wird, wie bereits erwehnt, unter Umständen auch staatlich gefördert. Hierbei können Bausparer von folgenden zwei Fördermitteln profitieren:

• Arbeitnehmer Sparzulage,
  
Die Arbeitnehmer Sparzulage beträgt 9 Prozent und wird für Arbeitnehmer gewährt, die ihre vermögenswirksame Leistungen in einen Bausparvertrag inverstieren. Dabei können bestimmte Einkommensgrenzen natürlich nicht überschritten werden.


• Wohnungsbauprämie,
  
Bei der Wohnungsbauprämie werden Einzahlungen in einem Bausparvertrag mit staatlichen Zuschüssen belohnt. Die Wohnungsbauprämie ist vom Einkommen abhängig und beträgt zur Zeit 8,8 Prozent. Gefördert wird dabei bis zu folgenden Summen: 512 Euro bei Ledigen und 1.024 Euro bei Ehepaaren,

Um diese Förderungen nicht zu verlieren, muss das Bauspar-Guthaben innerhalb der steuerlichen Bindungsfrist von 7 Jahren für wohnungswirtschaftliche Zwecke verwendet werden. Nach dem die Bindungsfrist abgelaufen ist, kann der Bausparer über das Bausparguthaben frei verfügen.

Mit einem Bausparvertrag können viele unterschiedliche Zwecke verfolgt werden. Hierzu gehören u.a. folgende Ziele bzw. Vorhaben:

• Bau oder Kauf einer Immobilie,
• Modernisierung, Sanierung usw.,
• Kindergeldanlage,
• Langfristige Geldanlage,

Informieren Sie sich über die viele unterschiedliche Vorteile von Bausparen und machen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden einfach und günstig wahr. Stellen Sie einen unverbindlichen Antrag und Sie werden in nur wenigen Minuten ein persönliches Angebot erhalten. Vergessen Sie dabei nicht, erst einen kostenlosen Vergleich der Angebote zu machen. Durch einen Vergleich können Sie sicher gehen, das Sie nur mit den besten Anbietern sowie Angeboten rechnen werden.